好家園提7點夾心階層住房意見

發佈日期：2020-12-12
【市民日報】房屋一直是特區政府及社會最關注的核心議題，上月政府推出《夾心階層住房》諮詢方案，不少澳門居民尤其是青年人及青年家庭都對此表示關注。日前共建好家園協會理事長黃潔貞、副理事長呂綺穎和秘書葉詠康等一行，向政策研究和區域發展局遞交《夾心階層住房方案》公眾諮詢意見書，協會就方案提出點建議，獲代局長吳海恩接收意見書。
黃潔貞表示，自行政長官提出引入置業階梯及「夾心階層住房」構想以來，引起社會的關注與熱烈討論。好家園協會持續關注房屋問題，藉著是次《夾心階層住房方案》諮詢，協會邀請社會人士及會員進行專門的座談會剖析房屋政策及收集夾心階層住房的意見、建議；以及透過網上收集700多份問卷，其結果顯示九成六的意見認同及支持特區政府推出夾心階層住房政策，可為居民置業提供多一個選擇。協會經匯總約900多份意見後，總結是次夾心階層住房方案意見書。
綜合收集所得意見，好家園提出7點建議。一、支持夾屋申請者收入下限與經濟房屋申請者收入上限部分重疊為基礎，推出夾屋政策，具體為申請夾屋每月收入下限為低於經屋每月收入上限20%，而申請夾屋每月收入上限及資產限制，為夾屋每月收入上限為高於經屋每月收入上限20%及經屋資產上限20%；二、引入多元計分制度，以申請者身分、過去置業情況、年齡、家庭組成及個人申請經屋次數等作為計分項目，照顧不同情況和處境的申請者及家團；三、謹慎使用公共土地資源，設定較長的禁售期及補價制度，如遇特殊情況經批准，才能以特別條件和價格轉售；四、制訂定價計算公式，以相鄰區域樓價為組成部分外，同時加入夾屋對象的負擔能力，以及訂定發展商的營利限制比率等因素，令夾屋定價不完全取決於私樓價格；五、設立禁售期，在禁售期後轉售需將補價，如特殊情況，容許以原價回售政府；六、建立經屋與夾屋銜接機制，讓經屋持有人能在特定條件下申請夾屋，創造向上流動空間；七、照顧家庭發展所需，顧及家庭各成員生活及發展需要，積極推動鼓勵生育，以多戶型為主要興建類別。
最後，呂綺穎表示，夾屋是居民置業安居的新希望，但現階段政府無法說明夾屋的數量和規劃，社會對政策的討論具不確定性。因此，政府在今次公眾諮詢收集市民意見，準備相關立法工作的同時，宜同步開展夾屋的興建及規劃研究，前瞻性地對新城填海區，以及近年回收的閒置土地進行規劃，制訂工作時間表，讓社會看到政府興建夾屋的決心，亦有助本澳樓宇市場回歸合理水平。
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